PATRIMÔNIO E LOCALIZAÇÃO
Investigação Patrimonial em Brasília | Bens Ocultos em Divórcio e Execução
A Detetive Particular DF faz investigação patrimonial em Brasília para advogados, credores e cônjuges que precisam saber o que a outra parte tem de verdade. Imóvel em nome de parente, carro registrado na empresa, participação societária aberta pouco antes da separação: o patrimônio raramente some, ele muda de nome. O relatório mostra onde está e como chegou lá, para o advogado pedir a penhora, a partilha ou a anulação da transferência.
O que é investigação patrimonial e quando contratar em Brasília
Investigação patrimonial é o levantamento, em fontes legítimas, dos bens de uma pessoa ou empresa: imóveis, veículos, participações em empresas, embarcações, aeronaves e sinais de patrimônio que não aparecem no nome dela. Ela é usada em três situações principais.
Execução e cobrança. O devedor diz que não tem nada, mas mantém o padrão de vida. Se ele transferiu bens depois de ser citado, pode ser fraude à execução (CPC, art. 792); se transferiu antes, para frustrar credores, pode ser fraude contra credores (Código Civil, art. 158).
Divórcio e dissolução de união estável. Um dos cônjuges tira bens do nome do casal antes da partilha — passa imóvel para um irmão, abre empresa com um amigo, compra carro em nome da empresa.
Inventário. Um herdeiro suspeita que bens do falecido foram ocultados ou transferidos em vida para outro herdeiro.
Em Brasília, parte relevante do patrimônio familiar está em imóvel quitado: a pesquisa PDAD-A 2024 do IPEDF encontrou "próprio, já pago" como a condição mais comum de moradia em quase todas as regiões administrativas pesquisadas. Isso torna cartório de imóveis a primeira parada de quase toda investigação patrimonial no DF.
Situações comuns de investigação patrimonial no DF
Devedor com padrão de vida incompatível. O processo de execução não encontra nada no nome do devedor, mas ele continua morando no mesmo endereço do Lago Sul e trocando de carro. A investigação mostra em nome de quem estão o imóvel e os veículos que ele usa, e desde quando.
Divórcio com empresa aberta às pressas. Pouco antes da separação, um dos cônjuges abre uma empresa em nome de um amigo e passa a receber por ela. O cruzamento na Junta Comercial e a verificação de campo mostram quem de fato opera o negócio.
Herança com bens transferidos em vida. Um herdeiro recebeu imóveis do pai idoso nos últimos anos, sem que os outros soubessem. A linha do tempo das matrículas mostra as transferências para o advogado discutir colação ou anulação.
O que levar para a primeira conversa
Nome completo e CPF ou CNPJ de quem será investigado, número do processo se houver, endereços conhecidos e a lista de bens que você sabe ou suspeita que existem.
Tipos de investigação patrimonial que atendemos no DF
Bens de devedor em execução
CPC art. 792
Bens ocultos antes da partilha
divórcio e união estável
ponte: conjugal
Sonegação em inventário
herdeiros · transferências em vida
Laranja e interposta pessoa
bem em nome de parente, amigo ou empresa
vínculo · padrão de uso
Erros que comprometem uma investigação patrimonial
- Esperar o processo avançar para investigar. Quanto mais tempo passa entre a dívida ou a separação e a pesquisa, mais transferências em cadeia o devedor consegue fazer.
- Comprar "dossiê" de dados na internet. Além de ilegal, a informação costuma estar desatualizada e não pode ser usada no processo.
- Avisar a outra parte. Um comentário no grupo da família ou numa audiência de conciliação basta para o bem mudar de nome de novo.
Investigação patrimonial dentro da lei: fontes públicas e LGPD
O que fazemos
- Pesquisa em cartórios de imóveis, juntas comerciais, protestos e processos públicos.
- Verificação de uso real do bem: quem mora no imóvel, quem dirige o carro, quem frequenta a empresa.
- Linha do tempo das transferências, com datas que o advogado compara com a citação ou a separação.
- Tratamento dos dados com finalidade definida, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018).
O que não fazemos
- Quebra de sigilo bancário ou fiscal — só o juiz determina, a pedido do advogado.
- Compra de "dossiê" de dados vazados — além de ilegal, é prova inútil.
Equipamento e método para investigação patrimonial
Cartórios de imóveis
Matrículas e histórico de transferências.
Juntas comerciais
Participações diretas e por meio de outras empresas.
Verificação de uso
Quem de fato usa o imóvel, o carro, a empresa.
Linha do tempo
Transferências datadas ao lado dos marcos do processo.
Etapas de investigação patrimonial com prazo em dias
Dados de partida
nome, CPF/CNPJ que você já tem e o processo, se houver.
Contrato
Levantamento em fontes públicas
Verificação de uso em campo
Relatório para o advogado
Como é o relatório de investigação patrimonial
Todo relatório segue o art. 9º da Lei 13.432/2017: procedimentos técnicos adotados, conclusão e, se for o caso, as providências legais a tomar, com data, identificação e assinatura do detetive. Na investigação patrimonial ele traz a lista de bens encontrados com matrícula, registro ou CNPJ, a linha do tempo das transferências ao lado das datas do processo e os fatos de uso — quem mora, quem dirige, quem opera a empresa. É o material que o advogado usa para pedir penhora, reconhecimento de fraude ou inclusão do bem na partilha.
Quanto custa investigação patrimonial em Brasília
| Escopo | Faixa de referência |
|---|---|
| Busca de bens de uma pessoa ou empresa | R$ 3.000 – 6.000 |
| Levantamento patrimonial completo com verificação de uso | R$ 3.500 – 12.000 |
| Vários envolvidos, empresas em cadeia ou outros estados | acima de R$ 12.000 |
Valores de referência de mercado (2025–2026). Não são orçamento.
O que faz o preço subir ou cair: quantidade de pessoas e empresas investigadas, número de estados com registros, necessidade de verificar o uso dos bens em campo e existência de empresas em cadeia.
Perguntas frequentes sobre investigação patrimonial no DF
Como descobrir se o devedor tem bens em nome de outra pessoa?
Descobrir bens em nome de terceiros exige cruzar fontes públicas com a verificação de uso: um imóvel registrado no nome da irmã, mas onde o devedor mora e recebe correspondência, é um indício forte. O relatório reúne esses fatos para o advogado pedir ao juiz o reconhecimento da fraude.
O detetive consegue o extrato bancário do devedor?
Não. Sigilo bancário só cai por ordem judicial. O que o relatório faz é dar ao advogado elementos concretos para pedir essa medida ao juiz.
Serve para o divórcio?
Serve. Se um dos cônjuges tirou bens do patrimônio comum antes da partilha, a linha do tempo das transferências mostra quando e para quem. Isso costuma andar junto com a investigação conjugal.
Quanto tempo leva?
Uma busca de bens de uma pessoa costuma ser rápida; cadeias de empresas e bens em outros estados levam mais. O prazo fica no contrato.
Imóvel em nome de laranja pode ser penhorado?
Pode, se o juiz reconhecer que o bem é de fato do devedor e foi colocado em nome de terceiro para fugir da dívida. O relatório mostra os fatos que sustentam esse pedido: quem mora, quem paga, quem usa.
Vocês pesquisam bens em outros estados?
Pesquisamos em fontes públicas de qualquer estado. Verificação de campo fora do DF entra no contrato como despesa de deslocamento.
Onde atendemos investigação patrimonial: Brasília e entorno
O patrimônio mudou de nome? A gente acha.
Atendimento sigiloso
Peça orçamento de investigação patrimonial em Brasília
Conte o caso em poucas linhas. O formulário monta a mensagem e abre o WhatsApp — nada é enviado por e-mail e você não precisa se identificar até decidir contratar.